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企業詳細情報

株式会社不二興産

新築マンションやアパートの建設増が続く中で、創業から一貫して中古不動産の再生事業を手がける「株式会社不二興産」。収益不動産に新たな命を吹き込み、オーナー本位の“資産の最適化”に取り組んでいます。

空室問題に立ち向かい不動産価値を再生


中古物件を魅力的に蘇らせる提案力が強み
 日本の人口は減少の一途であるのに、新築マンションやアパートの着工件数は増加しています。そんな中、収益不動産(賃貸マンションやテナントなど毎月一定収入のある不動産)のオーナーを悩ませているのが、「空室問題」です。こうした現状を打開し、「既存の建物を再生して活用・循環する流れをつくろう」という思いで「不二興産」を立ち上げたのが、代表取締役の猪子能史氏。まだ不動産再生に取り組む事業者が少ない中で、収益不動産の買取・再生・販売・管理を中心にビジネスを展開してきました。
 同社ではまず物件の調査を行い、空室を減らすための対策を検討。さらにオーナーの状況や希望を精査した上で、保有すべきか売却すべきか、将来の資産構成まで踏み込んで提案。20年以上も賃貸借経営に携わってきた経験から、家賃設定・入居者募集・修繕・管理まで、トータルにサポートします。
 長期的視点でのメリットを考え、物件を手放すことを推奨しているのも特徴。「単に不動産で儲けるのではなく、オーナーさんが幸せと感じるライフスタイルを送れることが大切。当社では“資産を最適化することで幸せを最大化する”ことに重きを置いています」と猪子氏。先祖が遺した土地を守るという義務感に縛られていたり、相続問題に直面している場合もあります。将来のためにどんな選択がベストかを、常にオーナーに寄り添って考えます。
 入居者が集まらない、築年が古い、駅から遠いなどの問題を抱えた物件を買い取り、付加価値をつけた上で市場に送り出すのも同社ならでは。リフォームや耐震補強だけでなく、セキュリティーを強化する、デザイン性の高い設備を取り入れる、機能的な間取りに変更する、ペット対応住宅にするなど、物件の特性や市場ニーズに合わせたリノベーションで、中古物件に新たな命を吹き込んでいます。同社の目標は、収益不動産事業で日本一の会社になること。国土全体の土地資産の有効活用を見据え、業界の変革に挑み続けます。

知恵やアイデアを結集し最適な管理商品を提供


コンサルティング事業部 入社3年目 牧野 靖弘さん
 オーナー様の不安を解消し、安定した賃貸経営をサポートするのが私の仕事です。家賃回収・クレーム対応・建物のメンテナンスから、相続や売却のご相談まで柔軟に対応。時には「いろいろな会社の意見を聞いた方がいいですよ」と提案することも。もちろんセカンドオピニオンでウチを頼ってくださるのは大歓迎。問題解決のお手伝いができて「ありがとう」と言われる時が、一番嬉しいです。
 社長は常に先を見て改革を押し進める人なので、社員にもアイデアを求めてきます。建築や不動産からの転職組が多いので、一人ひとりに得意分野があって。新しいリフォームの提案、駐車場をスマートパーキングにする、空き部屋を荷物置き場に貸し出す、見守りサービスを始める等、毎月全員でネタ出しする中で様々な意見が飛び出します。みんなの知識を結集させて、さらに喜んでいただける管理商品を提供していきたいですね。
 当社は不動産会社にしては珍しいほど残業が少なく、休日もしっかり。休みを1日削って仕事したい時もありますが、それを一度許してしまうと後々まで波及してしまう。社長からは、お客様に全力を尽くす時間と同じくらい、家族のための時間をつくりなさいと言われています。趣味はオーナー様からいただいたメダカの飼育。文句言わずこっちを見てくれるから可愛いですよ(笑)。カラフルでいろんな種類がいて、休日に水槽を眺めて癒されています。

日本の不動産事情を変える心意気を待っています


代表取締役 猪子 能史さん
 日本は本格的な人口減少時代に突入し、そこから派生する空室問題は収益不動産オーナー様の不安を高めています。私たちは長年の経験から、物件を保有する方・売る方・買う方・住む方の安心した生活の提供を第一と考え事業を展開してきました。それがより良い社会の実現につながるとの思いで、日々挑戦を続けています。
 社会性を重視する観点から、CSR(企業の社会的責任)活動にも積極的に取り組んできました。社員は定期的に近隣の障害者支援施設やグループホームを訪問し、食事・運動・外出・清掃などを補助するボランティア活動を行っています。また毎年利益の一部を NPOや公益財団法人に寄付。社員の意見により、空き物件を利用した障害者向けグループホームの運営にも着手し、既に4施設を保有しています。
 こうした社会性の高いビジネスを全国展開するためにも、収益不動産事業において日本一の会社になることを目指しています。実現すれば、当社に続く同業他社も増えるでしょう。すると日本全体がもっと良くなるはずです。でも日本一を目指すには、まだまだ人材が足りない。高い問題意識を持ち、わが国の不動産事情や社会を変えていこうという人に、ぜひ仲間に加わって欲しいですね。

企業情報


地域社会を大切に暮らしを支える企業を目指す
企業名 株式会社不二興産
所在地 名古屋市西区南川町227番地
創業・設立 2000年
資本金 100,000千円
代表者 代表取締役 猪子 能史
事業内容 不動産再生事業、不動産貸付業、不動産コンサルティング、海外不動産投資、メガソーラー、戸建分譲
従業員数 28名(パート含)
職種 事務職・営業職・総務職
URL http://fuji-kosan.jp/
掲載開始日:2019年1月22日
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